| 種別 | 貸土地&売土地 |
| 所在地 | 磯城郡田原本町保津273-2(地番) |
| 最寄駅 | 近鉄橿原線「田原本」駅 徒歩・約14分 |
| 希望価格 | 売買の場合：5,000万円(坪単価：約20万円) 賃貸の場合：月額賃料：30万円 ※賃料は敷金・礼金・保証金等を含めて相談の上で決定 |
| 用途地域 | 準工業地域：大和都市計画・地区計画地域内に付き、工場・倉庫は規定により建築不可 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| 制限関係 | 高さ20m 外壁後退全周1m 建基法22条 景観法・一般 十六面薬王寺遺跡 |
| 敷地面積 | 820㎡ (約248坪) |
| 接道状況 | 南側「県道14号線、幅員：約10.5～12m」 北側「町道・保津1号線、幅員3.5～5.3m」 |
| 設備状況 | 上水道：南側「東側隣接地に有り(本管75mm・引込なし)」、北側「町道にあり・本管100mm」 下水道：南側「東側隣接地に有り(本管200mm・引込無し)」 プロパンガス |
| 権利 | 賃借権：事業用定期賃貸権または所有権 |
| 地目 | 田 (現況：更地) |
| 周辺環境 | 当物件は県道と国道24号線(京奈和自動車道路)が交差する「保津西」交差点のすぐ東に有り、京奈和自動車道路「三宅IC」に加え「保津西」交差点の次の南側交差点「十六面」にも「仮称(田原本IC)」ができる予定の為、周辺には工場・倉庫・住宅・ハイツが今後建設される事が見込まれていることから、店舗・事務所等に適しています。 |
| 取引条件 | 公簿&現状有姿&所有者の契約不適合責任(物件に対して)免責。造成費用・農地転用・水利組合脱退金(約21万円)・開発協力金等は借主または買主負担となります。 |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 取引態様 | 仲介(専属) |
| 注釈 | この資料は物件の概要書であり、宅建業法に基づく重要事項説明書ではありません。現況とこの概要書が異なる場合は現況優先と致します。 |
