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種　別 売土地「農業振興地域」 所在地 磯城郡田原本町宮古 Bブロック 最寄駅 近鉄・田原本線「黒田」駅　徒歩13分 希望価格 1億3,000万円 （坪単価：約10万円) 敷地面積：4,308㎡　1303.17坪 ※価格応相談　Bブロックに弊社の看板あります。 用途地域 市街化調整区域　道路斜線　隣地斜線　景観法・一般　文化財：宮古北遺跡 建蔽率 50% 容積率 80% 制限関係 開発審査会による「提案基準14、25、26等」に該当する建築行為は可能となる場合が有ります。 ※事前に買主側にて奈良県庁や中和土木事務所、田原本町役場等へ相談ください。 接道状況 西側：町道「十六面黒田線」幅員：約10.3～10.8m 設備状況 上水道：西側・本管150mm 浄化槽（公共下水が物件南側の道路に「本管200mm」が有り）PG 権　利 所有権 地　目 田 取引条件 当物件Ｂブロックに於ける所有権移転登記は弊社指定先・司法書士により行うことを条件と致します。開発申請関連業務「設計・申請・検査等」は弊社取引先・設計事務所によるものとします。 公募、現状有姿&売主の契約不適合責任(物件に対する)免責。農業振興地域除外申請・農地法5条申請・水利組合脱退金の支払・地元自治会(水利組合含む)開発協力金等は買主負担となります。その他応相談 周辺環境 物件は京奈和自動車道近くにあり、現在は「三宅IC」が出入口ですが将来「十六面」交差点にも出入口「仮称：田原本IC」が設置される予定ですので、物流関係の会社には大変便利な物件と言えます。 注　釈 この資料は物件の概要書であり、宅建業法に基づく重要事項説明書ではありません。現況とこの概要書が異なる場合は現況優先とします。

種 別 売土地(第三種農地：指定区域「黒田地区」) 所 在 地 磯城郡田原本町宮古648-1 最 寄 駅 近鉄田原本線「黒田」駅 徒歩・約４分 希望価格 2,500万円（坪単価：約10万円）【価格相談ください】 用途地域 市街化調整地域 道路斜線 隣地斜線 景観法・一般 建 蔽 率 70% 容 積 率 400% 敷地面積 公簿：約846㎡ (約255.92坪) 接道状況 北側：県道結崎・田原本線 西側＆南側：町道「宮古26号線」幅：西・約7.3ｍ、南・約5.7ｍ 設備状況 北側の県道⇒[上水道：本管50㎜、引込要] [公共下水：本管200㎜、引込要] ＰＧ 権 利 所有権 地 目 田（現状：更地、造成済） 注意事項 物件は「京奈和自動車道路の沿道から500m以内」にある為、一定の条件をクリアーすれば「提案基準14」 ⇒特定流通業務施設や工場」の建設が認められる場合がありますが、事前に関係省庁との打合せを要します。 取引条件 公簿&現況有姿＆売主の契約不適合責任免責。農地法５条申請・大和平野脱退金（約36万円）・宮古自治会 の水利組合協力金：100円/㎡、開発工事協力金30,000円/区画は買主負担です。分譲販売される住宅に入居 される方の負担額は「自治会費：入会金30,000円、年会費6,000円/年、公民館費2,000円/年、自警団費2,000円/年（令和3年度時点）」となっています。 注 釈 この資料は物件の概要書であり、宅建業法に基づく重要事項説明書ではありません。現況とこの概要書が異なる場合は現況優先と致します。